Aumento delle unità collabenti: più ruderi rispetto al 2011.

Continuano ad aumentare le cosiddette “unità collabenti”, vale a dire immobili che a causa del loro notevole  livello di degrado, sono ridotti in ruderi.

Forse la colpa è da imputare all' IMU , in Italia si è verificato un aumento significativo di circa il 65% in più negli ultimi cinque anni.

I dati forniti dall’Agenzia delle Entrate sullo stato del patrimonio immobiliare italiano, ha segnalato l’impennata avuta dalle cosiddette  unità collabenti.

Nel 2015, il numero delle unità collabenti, edifici inquadrati nella categoria catastale F2, è cresciuto del 3,9% rispetto al 2014, ma il dato più significativo è quello che mette a confronto il periodo pre e post IMU: rispetto al 2011, gli immobili ridotti alla condizione di ruderi sono aumentati del 65%, essendo passati da 278.121 a 458.644 (+180.523).

Una parte di questi edifici collabenti vengono portati allo stato di ruderi per decisione dei singoli proprietari, che, non potendo più far fronte alle spese per il loro mantenimento e alla enorme tassazione patrimoniale introdotta dal 2012,  li privano delle caratteristiche che li rendono tali. Per la restante parte, sono di immobili che a queste condizioni di fatiscenza giungono da soli per mancanza di risorse economiche dei proprietari.

Progettare una scala.

La costruzione o ristrutturazione di una scala di accesso ai piani di un edificio, è soggetta all'applicazione di alcuni principi contenuti nelle seguenti norme:

- Legge 13 del 1989;

- Decreto Ministeriale 236 del 1989:

Le scale che costituiscono parte comune a servizio di più unità immobiliari, devono avere una larghezza non inferiore a ml. 1,20, i gradini devono avere una profondità minima di cm. 30.

Il rapporto tra il doppio dell'alzata e la pedata deve essere un valore compreso tra 62 e 64 (ad esempio pedata 32 cm.: valore 64 - 32 / 2 = Alzata 16 cm., per una scala più "confortevole").

Il parapetto (o mancorrente) deve avere un'altezza minima di ml. 1,00  e i profilati della ringhiera devono impedire l'attraversamento ad una sfera di diametro 10 cm.

Le rampe di scale che non costituiscono parte comune e NON sono di uso pubblico, devono avere una larghezza minima di cm. 80 ma, devono comunque essere rispettati il sopracitato rapporto tra alzata e pedata e l'altezza minima del parapetto.