Mappe Catastali online.

Compravendite Immobiliari ep. 2

Seconda puntata sulle "fregature immobiliari", miniserie di informazione e approfondimento sulle compravendite immobiliari creata e condotta dal mio amico Ing. C. Pagliai a cui va tutta la stima e riconoscenza per offrirci queste utilissime informazioni.

Compravendite Immobiliari ep. 1

Da non perdere assolutamente....

Il Giornale dei Lavori

Il giornale dei lavori, cos’è e a cosa serve.

 

Le modalità operative e la piattaforma elettronica dopo il nuovo Codice appalti e le nuove linee guida Anac.

Il giornale dei lavori rappresenta il documento contabile di registrazione dell’andamento tecnico ed economico di un’opera, riporta passo dopo passo l'avanzamento dei lavori e notizie di carattere tecnico. Premesso che nell’esecuzione dell’appalto, il direttore dei lavori, ha la responsabilità del controllo contabile, mediante l' accertamento costante di tutte le lavorazioni eseguite e della sua registrazione negli atti contabili, egli deve eseguire la contabilità dell’opera secondo il principio di costante progressione dell'avanzamento lavori.

Le attività di accertamento di lavori che producono spesa, devono essere eseguite contemporaneamente al loro accadere: in pratica le registrazioni devono procedere di pari passo con l’esecuzione.

Permesso di Costruire: modello unificato.

MODELLO UNIFICATO RELATIVO AL PERMESSO DI COSTRUIRE - RIEPILOGO REGIONALE.

Dal  20 ottobre tutti i Comuni, sui loro siti istituzionali, hanno l’obbligo di pubblicare il nuovo modello unificato relativo al Permesso di costruire e la nuova modulistica relativa alle attività commerciali, come previsto dall’Accordo in Conferenza Unificata dello scorso 6 luglio. Le Regioni avrebbero dovuto adeguare, entro lo scorso 30 settembre, i contenuti informativi del modulo unificato e standardizzato alle specifiche normative regionali. Molte Regioni si sono adeguate entro la data stabilita mentre altre stanno predisponendo le ultime attività.

Ecco l’elenco completo delle Regioni che hanno adempiuto in tempo all’obbligo e le Regioni che stanno provvedendo all’aggiornamento.

Ristrutturazioni edilizie : quali documenti per la detrazione fiscale del 50%?

Oggi trattiamo un argomento molto discusso e ancora semisconosciuto anche agli addetti ai lavori e cioè i documenti da produrre, conservare ed esibire in caso di eventuali controlli ai fini della detrazione fiscale per i lavori di ristrutturazione edilizia del 50%.

Anche se la norma è in vigore da diversi anni, i contribuenti che intendono utilizzarla, fanno ancora molta confusione sugli adempimenti necessari per ottenerla.

Non c'è da stupirsi infatti, i documenti da produrre e conservare non solo cambiano in base al tipo di intervento da eseguire ma anche per le modifiche che la normativa ha subito negli anni.

Vediamo allora di elencare una lista completa dei documenti da produrre e capire quando sono obbligatori o meno.

Legge di Bilancio 2018 - Le novità

La Legge di Bilancio 2018 ha prorogato per un'altro anno l'Ecobonus, la detrazione del 65% già prevista che, però scenderà al 50% per alcuni interventi come la sostituzione o installazione di caldaie a condensanzione e a biomasse e per i serramenti esterni. E' confermato il termine del 31 dicembre 2021 per gli interventi di riqualificazione energetica delle parti comuni degli edifici condominiali, incentivati con detrazioni dal 65% al 75%, come accade già adesso.Confermato anche il Bonus Ristrutturazioni, mentre il Sisma Bonus sarà allargato anche agli edifici di edilizia popolare.
Al momento non c'è menzione del Bonus Mobili.
Le novità sono il nuovo Bonus Verde, la cessione del credito Ecobonus anche per singoli appartamenti e il fondo di garanzia per l'eco-prestito.

Permessi per ristrutturare casa

Devo ristrutturare casa, che permessi edilizi devo chiedere?

Prima di procedere ai lavori di ristrutturazione della propria casa o appartamento è necessario conoscere la procedura corretta per inoltrare al proprio comune, la domanda per ottenere il titolo abilitativo necessario.

Il decreto legge Madia (d.l. n. 222 del 2016 - SCIA 2) ha introdotto un pacchetto di misure volte alla semplificazione delle procedure e a garantire sia ai cittadini che alle imprese, chiarezza sulle regole da seguire prima di avviare un lavoro nella propria abitazione, indicando tempi certi e un unico sportello a cui rivolgersi.

I nuovi moduli unificati: CILA - SCIA - Super SCIA - Agibilità

La nuova guida alle detrazioni fiscali dell’Agenzia delle Entrate (giugno 2017)